|  Cité de la Défense à Balard
 Présentation du projet "Balardgone"
 Le ministre de la Défense, Hervé Morin, a présenté le 26 mars 2009 son projet de réunion sur un même site dans le sud de Paris d'une quinzaine de services centraux du ministère de la défense et des armées, ministre compris. Ce "Pentagone" français, situé à Balard, devrait être opérationnel à l'été 2014.
Plus qu'un regroupement, le ministre a annoncé un "geste architectural majeur pour réhabiliter une zone de Paris qui devenait progressivement une friche industrielle". Un geste qui devra être "digne du 21e siècle et de la quatrième puissance militaire de la planète".
Quelque 10.000 personnes rejoindront Balard en 2014. L'ancienne Cité de l'Air, devenue aujourd'hui la Base aérienne 117, sera totalement réaménagée d'ici là pour un montant de 600 millions d'euros, l'opération faisant l'objet d'un Partenariat public-privé. Celui-ci portera sur la conception, la construction, la rénovation mais aussi la maintenance des 300.000 m² de bâtiment avec un contrat d'une durée de 30 ans avec l'opérateur privé, l'Etat devenant propriétaire des lieux à l'issue. 
Un concours d'architecture sera prochainement lancé et chaque groupe de BTP candidat -sans doute trois ou quatre, vraisemblablement français même si l'appel d'offre est européen, a indiqué le ministre- présentera avant la fin de l'année trois esquisses conçues par autant d'architectes. Pour cette opération, le choix de l’opérateur privé chargé de la construction (il n’y aura pas de nouvelle tour) du site interviendra en février 2011, pour des travaux entre janvier 2012 et juin 2014
 Le projet se veut “ouvert sur la ville avec trois crèches ouvertes aux habitants du 15ème et une piscine de 25 m ouverte au public le mercredi, le week-end et en soirée. Sans oublier une nouvelle issue pour la station Balard et un dispensaire médical. Enfin, le projet prévoit la construction de 90 000 m² de bureaux, desservis par une nouvelle rue qui passera sous le périphérique et reliera Paris et Issy-les-Moulineaux. Plan de masse du projet "Balardgone" Calendrier du projet "Balargone"
Le calendrier du projet annoncé est le suivant : 2 juin 2009 : Lancement de la procédure
15 juillet 2009 : Trois candidatures admises
22 septembre 2009 : Remise du cahier des charges
16 décembre 2009 : Choix des esquisses architecturales
2010 : Démolitions (en cours)
2010/2011 : Dialogue compétitif (en cours)
Février 2011 : Choix du candidat retenu
30 avril 2011 : Signature du contrat
Mi-2011 : Dépôt du permis de construire
Janvier 2012 : Début du chantier
Fin 2014 : Mise en exploitation du site
Avril 2016 : Fin de la 2ème tranche de rénovation de la Cité de l’Air 
Quelques vues du projet "Balargone"
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Dernières actualités sur le projet
 Balargone : Bouygues a-t-il été avantagé ? (7 décembre 2011)
Le futur siège du ministère de la Défense à Balard est au cœur d'une information judiciaire ouverte en février 2011 pour corruption et favoritisme. C'est ce que révèle le "Canard enchaîné" dans son édition du 7 décembre 2011. La construction du bâtiment a été confiée au groupe Bouygues. Ce contrat d'un montant de 3,5 milliards d'euros devant regrouper d'ici 2015 l'ensemble des états-majors et services centraux de la Défense dans un complexe neuf du sud du 15ème arrondissement aurait été entaché de malversations, selon le journal satirique. Deux juges d'instruction sont saisis et devront déterminer s'il y a bien eu corruption et avantage donné à Bouygues lors de l'appel d'offres.
Si le contrat a été signé le 31 mai 2011, le projet fait l'objet d'une bataille de procédure entre l'Etat et la ville de Paris qui estime que son plan d'urbanisme a été violé.
Enquêtant dans le cadre d'une procédure préliminaire sur la base d'une information anonyme à partir d'octobre 2010, la police financière a déjà découvert qu'un cadre dirigeant de Bouygues avait obtenu d'un haut fonctionnaire le cahier des charges du projet, écrit le "Canard enchaîné".
Après de premières investigations, le parquet de Paris a décidé en février d'ouvrir une information judiciaire pour "corruption active et passive", "trafic d'influence" et "atteinte à la liberté d'accès et à l'égalité des candidats dans les marchés publics".
Aucune mise en examen n'a été prononcée à ce jour. "Nous ne savons pas encore s'il s'agit d'une maladresse, d'une erreur ou s'il y a eu une contrepartie financière", a dit une source judiciaire à l'hebdomadaire satirique.
Bouygues n'est pas informé de cette procédure et ne souhaite pas faire de commentaires dans l'immédiat, a dit un porte-parole.
Le futur Pentagone court-circuite la mairie de Paris (3 septembre 2011) En engageant une modification du plan local d’urbanisme dans le quartier parisien de son futur siège, le ministère de la Défense sécurise son projet de déménagement et prend de vitesse la mairie de Paris, opposée à certains aménagements. Les travaux devraient commencer début 2012.
“Sécuriser le projet sur le plan juridique et l’enfermer dans un délai limité”. Tel est l’enjeu de la procédure de “déclaration de projet” que vient de lancer le ministère de la Défense. L'objectif : démarrer début 2012, comme prévu, les travaux du futur “Pentagone à la française”, qui regroupera autour du ministre et de son cabinet, dans le quartier parisien de Balard, les états-majors des trois armées et les services centraux du ministère, soit environ 9 300 personnes actuellement dispersées sur 15 sites parisiens. “C’est une procédure nouvelle instaurée en 2010 qui permet à l’État d’engager une modification du plan local d’urbanisme (PLU) pour des projets d’intérêt général, ce qui est le cas”, précise Bruno Vieillefosse, en charge du projet de regroupement.
La procédure présente deux avantages pour le ministère. D’abord, prévenir les “débats d’experts”, qui auraient pu retarder le démarrage des travaux et perturber tout le calendrier du chantier, alors que la Défense a souligné la “nécessité opérationnelle” de se regrouper pour rationaliser ses coûts et engranger la manne de la vente des terrains actuellement occupés (environ 600 millions d’euros).
Des cheminées trop hautes
Le ministère prend par ailleurs de vitesse la mairie de Paris, avec laquelle il négocie depuis plusieurs mois sur ce projet phare. Et les discussions sont difficiles. La municipalité de la capitale a ainsi relevé, au printemps dernier, que trois cheminées de ventilation du futur siège, hautes de 43 mètres, dépassent le plafond autorisé par le PLU. La ville de Paris a également relevé que le projet écarte la construction d’un garage à bus qu’elle souhaite voir construit sur le site de Balard. Selon l’actuel PLU, l’emprise doit, en effet, accueillir un garage de 200 bus de la RATP aujourd’hui situé dans le secteur voisin de la Croix-Nivert. Le départ de la RATP de la Croix-Nivert doit permettre à la mairie de Paris d’y réaliser la construction de 450 logements sociaux. 
Le futur ministère de la Défense dévoilé (31 mai 2011) Gérard Longuet, le ministre de la Défense, a dévoilé mardi 31 mai la maquette du futur siège du Ministère de la défense à Balard. Le site accueillera le futur « Pentagone » à la française. Le coût du chantier, qui devrait s’achever en 2015, est estimé à trois milliards d’euros. C’est depuis la bibliothèque nationale de France le plus gros chantier de la capitale. Le nouveau ministère regroupera autour du Ministre et de son cabinet, l'état-major général des armées, les états-majors des trois armées, la Direction générale pour l'armement et les directions et services du Secrétariat Général pour l'Administration, soit environ 9.300 personnes réparties sur 320.000 m². 
Conçu par deux agences d'architectes (Agence Nicolas Michelin & Associés, coordonnateur de l'ensemble du projet architectural et Atelier 2/3/4/) et le bureau d'études Losis, le projet comprend la réalisation du bâtiment principal du ministère sur la parcelle ouest du site (140.000 m²) et une vaste opération de mise en valeur de la parcelle est (170.000 m²). Une opération immobilière de 90 000 m² de bureaux verra également le jour sur la corne ouest du site, pour le compte d'AXA. 
Le projet comprend également 3 crèches ouvertes au public, 2 restaurants d'entreprise pouvant accueillir chacun 4.000 couverts par jour, 2 pôles de conférences, 1 pôle média réservé aux militaires pour leurs conférences de presse, 1 pôle santé, 1 pôle sportif avec 1 piscine ouverte au public, 1.300 places de parking et 900 chambres pour l'hébergement de personnes travaillant au ministère. Les travaux démarreront en janvier 2012 et fin août 2014, la quasi-totalité des bâtiments sera mise à disposition. Bouygues remporte le chantier du Balardogone (18 février 2011)
Le groupe Bouygues a remporté l'un des grands projets du quinquennat : le nouveau siège du ministère de la Défense, à Balard, au sud de Paris. Il s'agit d'un projet colossal dont le coût de construction est estimé à 600 millions d'euros. Le chantier, qui débutera en janvier 2012, mobilisera jusqu'à 2.500 personnes. A partir de la livraison des immeubles, en septembre 2014, le ministère de la Défense paiera à Bouygues une redevance annuelle de 132 millions d'euros environ pendant près de 27 ans. Ce loyer inclura l'investissement, le financement, les frais financiers, l'entretien des bâtiments et ses services (restauration collective, nettoyage, etc.) dans le cadre d'un partenariat public-privé (PPP).  Cette formule qui consiste à transférer à des acteurs privés le coût de l'opération, moyennant un loyer annuel une fois installé dans les murs, est mis en avant, tout comme le calendrier serré, comme un vecteur de rationalisation des coûts par l'armée. Sur ce plan, Bouygues a été le mieux-disant, or le prix entrait pour 35 % dans la notation des projets. « Le regroupement à Balard permettra de vendre les emprises parisiennes (dont l'îlôt Saint Germain) et de mobiliser le produit des cessions (estimation : 600 millions d'euros) pour les programmes d'équipement de la défense », fait valoir le ministère de la défense.  Les 16,5 hectares du Pentagone de Balard comprennent trois parcelles. L'une abritera, dans un bâtiment neuf conçu par l'architecte Nicolas Michelin et livré en 2014, l'essentiel du ministère dans 130.000 m², le reste allant dans les immeubles existants de la Cité de l'air (120.000 m²), livrés, après rénovation par Atelier 2/3/4, en avril 2016. Enfin, la « Corne ouest » confiée à l'architecte Jean-Michel Wilmotte, comprendra 90.000 m² de bureaux donnés à bail à Bouygues. Quant à l'architecture, il faudra encore patienter. La maquette du projet retenu sera dévoilée le 30 avril, date de la signature officielle du contrat. |
Le projet en images
Plus d'information sur le projet de Cité de la défense
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